Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Весь загородный рынок Московского региона за 2006-2008 годы. Сравнительный анализ (Декабрь 2008)

Оглавление/содержание исследования

 

 

 

Оглавление 2
Копирайт 9
Введение 10
1. Характеристика объемов и структуры предложения загородного рынка в Московском регионе 11
1.1. Изменение объемов предложения и качественных характеристик загородного рынка в Подмосковье в 2006-2008 гг. 11
1.1.1. Распределение количества объектов по сегментам в 2006-2008 гг. 11
1.1.2. Характеристика количества объектов, ушедших с рынка и впервые вышедших на рынок в 2006-2008 гг. 12
1.1.3. Распределение средней площади поселка по сегментам (коттеджи, таунхаусы) в 2006-2008 гг. 14
1.1.4. Распределение среднего количества домовладений в поселках/жилых комплексах по сегментам в 2006-2008 гг. 15
1.1.5. Распределение средней площади индивидуальных земельных участков по сегментам (коттеджи, таунхаусы) в 2006-2008 гг. 16
1.1.6. Распределение средней площади домовладений по сегментам в 2006-2008 гг. 17
1.1.7. Распределение общего объема рынка в квадратных метрах по сегментам в 2006-2008 гг. 18
1.2. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 19
1.2.1. Распределение количества коттеджных поселков по направлениям в 2006-
2008 гг.
19
1.2.2. Карта размещения коттеджных поселков по направлениям 20
1.2.3. Распределение количества поселков таунхаусов по направлениям в 2006-
2008 гг.
21
1.2.4. Карта размещения поселков таунхаусов по направлениям 22
1.2.5. Распределение количества загородных жилых комплексов по направлениям в 2006-2008 гг. 23
1.2.6. Карта размещения загородных жилых комплексов по направлениям 24
1.3. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет 25
1.3.1. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г. 25
1.3.2. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г. 26
1.3.3. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г. 27
1.3.4. Распределение количества объектов по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г. 28
1.4. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 29
1.4.1. Распределение количества коттеджных поселков по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 29
1.4.2. Распределение количества поселков таунхаусов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 29
1.4.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 29
1.4.4. Карта размещения поселков/жилых комплексов Подмосковья по удаленности от МКАД 30
1.5. Распределение количества объектов по количеству домовладений в поселках/жилых комплексах загородного рынка Подмосковья в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 31
1.5.1. Распределение количества коттеджных поселков по количеству домов в 2006-2008 гг. 31
1.5.2. Распределение количества поселков таунхаусов по количеству квартир-секций в 2006-2008 гг. 32
1.5.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по количеству квартир в 2006-2008 гг. 32
1.6. Распределение количества поселков (коттеджи, таунхаусы) загородного рынка Подмосковья по средней площади индивидуальных земельных участков в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 33
1.6.1. Распределение количества коттеджных поселков по средней площади индивидуальных земельных участков в 2006-2008 гг. 33
1.6.2. Распределение количества поселков таунхаусов по средней площади индивидуальных земельных участков в 2006-2008 гг. 34
1.7. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по средней площади домовладений в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 35
1.7.1. Распределение количества коттеджных поселков по средней площади домов в 2006-2008 гг. 35
1.7.2. Распределение количества поселков таунхаусов по средней площади квартир-секций в 2006-2008 гг. 36
1.7.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по типам квартир в 2006-2008 гг. 37
1.7.4. Распределение средней площади квартир в загородных жилых комплексах по комнатности в 2006-2008 гг. 38
1.8. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 39
1.8.1. Распределение количества коттеджных поселков по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 39
1.8.2. Распределение количества поселков таунхаусов по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 40
1.8.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 41
1.9. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по сегментам и стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе лет 42
1.9.1. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства
в 3 квартале 2008 г.
42
1.9.2. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства
в 1 квартале 2008 г.
43
1.9.3. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства
в 1 квартале 2007 г.
44
1.9.4. Распределение количества объектов по сегментам и стадиям строительства
в 1 квартале 2006 г.
45
1.10. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по материалу домов в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 46
1.10.1. Распределение количества коттеджных поселков по материалу домов в 2006-2008 гг. 46
1.10.2. Распределение количества поселков таунхаусов по материалу домов в 2006-2008 гг. 47
1.10.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по материалу домов в 2006-2008 гг. 48
1.11. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 49
1.11.1. Распределение количества коттеджных поселков по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 49
1.11.2. Распределение количества поселков таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 50
1.11.3. Распределение количества загородных жилых комплексов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 51
1.12. Распределение количества объектов загородного рынка Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет 52
1.12.1. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г. 52
1.12.2. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г. 53
1.12.3. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г. 54
1.12.4. Распределение количества объектов по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г. 55
1.13. Распределение средней площади домовладений загородного рынка Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 56
1.13.1. Распределение средней площади домов в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг. 56
1.13.2. Распределение средней площади квартир-секций в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг. 57
1.13.3. Распределение средней площади квартир в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг. 58
1.14. Распределение средней площади домовладений загородного рынка Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет 59
1.14.1. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г. 59
1.14.2. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г. 60
1.14.3. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г. 61
1.14.4. Распределение средней площади домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г. 62
2. Динамика и сложившийся уровень цен на рынке загородного жилья Подмосковья 63
2.1. Динамика цен на рынке загородного жилья Подмосковья в 2006-2008 гг. 63
2.1.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. (включая стоимость земли) по сегментам в 2006-2008 гг. 63
2.1.2. Распределение средней стоимости домовладения по сегментам в 2006-2008 гг. 64
2.1.3. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам в 2006-2008 гг. 65
2.1.4. Распределение общего объема рынка в деньгах по сегментам в 2006-2008 гг. 66
2.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 67
2.2.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг. 67
2.2.2. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в коттеджных поселках по направлениям 68
2.2.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг. 69
2.2.4. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в поселках таунхаусов по направлениям 70
2.2.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг. 71
2.2.6. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по направлениям 72
2.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет 73
2.3.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям
в 3 квартале 2008 г.
73
2.3.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям
в 1 квартале 2008 г.
74
2.3.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям
в 1 квартале 2007 г.
75
2.3.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и направлениям
в 1 квартале 2006 г.
76
2.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 77
2.4.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 77
2.4.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 77
2.4.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 77
2.4.4. Карта динамики и сложившегося уровня цен за 1 кв.м. в разных сегментах загородного рынка Подмосковья по удаленности от МКАД 78
2.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 79
2.5.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 79
2.5.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 80
2.5.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 81
2.6. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по сегментам и стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе лет 82
2.6.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 3 квартале 2008 г. 82
2.6.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2008 г. 83
2.6.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2007 г. 84
2.6.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2006 г. 85
2.7. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по материалу домов в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 86
2.7.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по материалу домов в 2006-2008 гг. 86
2.7.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по материалу домов в 2006-2008 гг. 87
2.7.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по материалу домов в 2006-2008 гг. 88
2.8. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 89
2.8.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в коттеджных поселках по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 89
2.8.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в поселках таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 90
2.8.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в загородных жилых комплексах по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 91
2.9. Распределение средней стоимости 1 кв.м. загородного жилья Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет 92
2.9.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г. 92
2.9.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г. 93
2.9.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г. 94
2.9.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г. 95
2.10. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 96
2.10.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг. 96
2.10.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг. 97
2.10.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг. 98
2.11. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет 99
2.11.1. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г. 99
2.11.2. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г. 100
2.11.3. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г. 101
2.11.4. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г. 102
2.12. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 103
2.12.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 103
2.12.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 104
2.12.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по удаленности от МКАД в 2006-2008 гг. 105
2.13. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 106
2.13.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 106
2.13.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 107
2.13.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по стадиям строительства в 2006-2008 гг. 108
2.14. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по сегментам и стадиям строительства в 2006-2008 гг. в разрезе лет 109
2.14.1. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 3 квартале 2008 г. 109
2.14.2. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2008 г. 110
2.14.3. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2007 г. 111
2.14.4. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и стадиям строительства в 1 квартале 2006 г. 112
2.15. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по материалу домов в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 113
2.15.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по материалу в 2006-2008 гг. 113
2.15.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по материалу домов в 2006-2008 гг. 114
2.15.3. Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по материалу домов в 2006-2008 гг. 115
2.16. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 116
2.16.1. Распределение средней стоимости домов в коттеджных поселках по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 116
2.16.2. Распределение средней стоимости квартир-секций в поселках таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 117
2.16.3 Распределение средней стоимости квартир в загородных жилых комплексах по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 118
2.17. Распределение средней стоимости домовладений на загородном рынке Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет 119
2.17.1. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г. 119
2.17.2. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г. 120
2.17.3. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г. 121
2.17.4. Распределение средней стоимости домовладений по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г. 122
2.18. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 123
2.18.1. Распределение средней стоимости эксплуатации в коттеджных поселках по направлениям в 2006-2008 гг. 123
2.18.2. Распределение средней стоимости эксплуатации в поселках таунхаусов по направлениям в 2006-2008 гг. 124
2.18.3 Распределение средней стоимости эксплуатации в загородных жилых комплексах по направлениям в 2006-2008 гг. 125
2.19. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по сегментам и направлениям в 2006-2008 гг. в разрезе лет 126
2.19.1. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 3 квартале 2008 г. 126
2.19.2. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 1 квартале 2008 г. 127
2.19.3. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 1 квартале 2007 г. 128
2.19.4. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и направлениям в 1 квартале 2006 г. 129
2.20. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по количеству домовладений в поселке/жилом комплексе в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 130
2.20.1. Распределение средней стоимости эксплуатации в коттеджных поселках по количеству домов в 2006-2008 гг. 130
2.20.2. Распределение средней стоимости эксплуатации в поселках таунхаусов по количеству квартир-секций в 2006-2008 гг. 131
2.20.3 Распределение средней стоимости эксплуатации в загородных жилых комплексах по количеству квартир в 2006-2008 гг. 132
2.21. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе сегментов 133
2.21.1. Распределение средней стоимости эксплуатации в коттеджных поселках по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 133
2.21.2. Распределение средней стоимости эксплуатации в поселках таунхаусов по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 134
2.21.3 Распределение средней стоимости эксплуатации в загородных жилых комплексах по наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. 135
2.22. Распределение средней стоимости эксплуатации на загородном рынке Подмосковья по сегментам и наличию инфраструктуры в 2006-2008 гг. в разрезе лет 136
2.22.1. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 3 квартале 2008 г. 136
2.22.2. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2008 г. 137
2.22.3. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2007 г. 138
2.22.4. Распределение средней стоимости эксплуатации по сегментам и наличию инфраструктуры в 1 квартале 2006 г. 139
Исследование спроса на малоэтажное жилье в Челябинске и Башкортостане
Заказчик : Свой дом

Исследование спроса на малоэтажное жилье в Челябинске и Башкортостане методом опроса населения и экспертов, оценка емкости спроса, потребительских предпочтений и перспектив развития данного сегмента, определение целевой аудитории, выявление отношения населения и экспертов к технологиям быстровозводимого жилья, рекомендации по улучшению свойств жилья, позиционированию продукции, оптимальным каналам продвижения

Исследование площадки под застройку нового жилого комплекса в подмосковной Апрелевке
Заказчик : Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал)

Исследование площадки под застройку нового жилого комплекса в подмосковной Апрелевке, около 100.000 кв.м. (сейчас ЖК «Апрелевский», ведется строительство первой-второй очередей). Создание и последующая реализация стратегии продажи и продвижения, ценовой политики, комплекса мер по рекламе и PR, создание и поддержка промо-сайта объекта.

Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская»
Заказчик : Компания Интеко
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская», около 50Га (ул, Минская, за Золотыми ключами).