ИРН-Консалтинг

Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2010-2012 годы. Сравнительный анализ (Март - Апрель 2012)

Оглавление/содержание исследования

Раздел Страница
Оглавление 2
Копирайт 7
Введение 8
   
1. Характеристика объемов и структуры предложения первичного жилья в Москве от ТТК и Подмосковье 9
1.1. Изменение объемов предложения и качественных характеристик первичного жилья в Москве от ТТК и Подмосковье в 2010-2012 гг. 9
1.1.1. Распределение количества объектов по сегментам рынка (местоположению) 9
1.1.2. Характеристика количества объектов, ушедших с рынка и впервые вышедших на рынок в 2010-2012 гг. 10
1.1.3. Распределение среднего количества секций в доме по сегментам рынка (местоположению объектов) 11
1.1.4. Распределение среднего количества квартир в доме по сегментам рынка (местоположению объектов) 12
1.1.5. Распределение средней площади квартир по сегментам рынка (местоположению объектов) 13
1.1.6. Распределение общей площади квартир в доме по сегментам рынка (местоположению объектов) 14
1.1.7. Распределение общего объема рынка в квадратных метрах по сегментам (местоположению объектов) 15
1.2. Распределение количества новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья  по местоположению объектов и динамика в 2010-2012 гг. 16
1.2.1. Распределение количества объектов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по округам 16
1.2.2. Распределение количества новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по районам 16
1.2.3. Распределение количества новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по станциям метро 18
1.2.4. Распределение количества объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 19
1.2.5. Распределение количества новостроек, расположенных в районах Москвы за МКАД, по округам 19
1.2.6. Распределение количества объектов, расположенных в ближнем Подмосковье, по городам 20
1.2.7. Распределение количества новостроек Подмосковья средней удаленности по городам 20
1.2.8. Распределение количества новостроек, расположенных в дальнем Подмосковье, по направлениям 21
1.2.9. Распределение количества новостроек, расположенных в дальнем Подмосковье, по расстоянию от МКАД 22
1.2.10. Распределение количества объектов дальнего Подмосковья по городам 22
1.2.11. Карта размещения объектов в Москве за пределами ТТК 24
1.2.12. Карта размещения объектов в ближнем Подмосковье (до 5 км от МКАД) 25
1.2.13. Карта размещения объектов в Подмосковье средней удаленности (5-30 км от МКАД) 26
1.2.14. Карта размещения объектов в дальнем Подмосковье (от 30 км от МКАД) 27
1.3. Характерные типы домов для разных сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 28
1.3.1. Распределение количества объектов по типам домов и сегментам рынка (местоположению) в 1 кв. 2012 г. 28
1.3.2. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 29
1.3.3. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 30
1.3.4. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в Подмосковье средней удаленности 31
1.3.5. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в дальнем Подмосковье 32
1.3.6. Распределение количества объектов по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, в Москве от ТТК и Подмосковье в 1 кв. 2012 г. 33
1.3.7. Распределение количества объектов по типовым сериям новостроек Московского региона в 1 кв. 2012 г. 34
1.4. Характерный набор квартир для разных сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010–2012 гг. 35
1.4.1. Распределение количества домов по типам квартир (комнатности) и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 35
1.4.2. Распределение количества новостроек Москвы от ТТК до МКАД, по типам квартир (комнатности) 36
1.4.3. Распределение количества объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье, по типам квартир (комнатности) 37
1.4.4. Распределение количества домов, расположенных в Подмосковье средней удаленности, по типам квартир (комнатности) 38
1.4.5. Распределение количества объектов дальнего Подмосковья по типам квартир (комнатности) 39
1.5. Характерные площади квартир для рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья по местоположению объектов в 2010-2012 гг. 40
1.5.1. Распределение средней площади квартир в новостройках Москвы от ТТК до МКАД по округам 40
1.5.2. Распределение средней площади квартир в домах, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по районам 40
1.5.3. Распределение средней площади квартир в объектах, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по станциям метро 42
1.5.4. Распределение средней площади квартир в объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 43
1.5.5. Распределение средней площади квартир в новостройках Москвы за МКАД по округам 43
1.5.6. Распределение средней площади квартир в домах, расположенных в ближнем Подмосковье, по городам 44
1.5.7. Распределение средней площади квартир в объектах, расположенных в Подмосковье средней удаленности, по городам 44
1.5.8. Распределение средней площади квартир в домах, расположенных в дальнем Подмосковье, по городам 45
1.6. Характерные площади квартир по типам домов в различных сегментах Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 47
1.6.1. Распределение средней площади квартир по типам домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 47
1.6.2. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 48
1.6.3. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 49
1.6.4. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в Подмосковье средней удаленности 50
1.6.5. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в дальнем Подмосковье 51
1.6.6. Распределение средней площади квартир по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, в Москве от ТТК и Подмосковье в 1 кв. 2012 г. 52
1.6.7. Распределение средней площади квартир по типовым сериям домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 52
2. Динамика и сложившийся уровень цен на рынке новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья 53
2.1. Динамика цен на рынке Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 53
2.1.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам рынка (местоположению объектов) 53
2.1.2. Распределение средней стоимости квартир по сегментам рынка (местоположению объектов) 54
2.1.3. Распределение общего объема рынка в деньгах по сегментам (местоположению объектов) 55
2.1.4. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в новостройках Москвы от ТТК дом МКАД 56
2.1.5. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 57
2.1.6. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в объектах, расположенных Подмосковье средней удаленности 58
2.1.7. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в объектах, расположенных в дальнем Подмосковье 59
2.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в Москве от ТТК и Подмосковье по местоположению объектов и динамика в 2010-2012 гг. 60
2.2.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по округам 60
2.2.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по районам 60
2.2.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по станциям метро 62
2.2.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 63
2.2.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, по округам 63
2.2.6. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в ближнем Подмосковье, по городам 64
2.2.7. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Подмосковья средней удаленности по городам 64
2.2.8. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в дальнем Подмосковье, по направлению 64
2.2.9. Распределение средней стоимости 1 кв.м. домов, расположенных в дальнем Подмосковье, по расстоянию от МКАД 66
2.2.10. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек дальнего Подмосковья по городам 66
2.2.11. Карта динамики и сложившегося уровня цен на объекты Москвы за пределами ТТК 68
2.2.12. Карта динамики и сложившегося уровня цен на новостройки ближнего Подмосковья 69
2.2.13. Карта динамики и сложившегося уровня цен на новостройки в Подмосковье средней удаленности 70
2.2.14. Карта динамики и сложившегося уровня цен на новостройки в дальнем Подмосковье 71
2.3. Динамика средней стоимости 1 кв.м. разных типов домов-новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 72
2.3.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 72
2.3.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 73
2.3.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 74
2.3.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в Подмосковье средней удаленности 75
2.3.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в дальнем Подмосковье 76
2.3.6. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 77
2.3.7. Распределение средней стоимости 1 кв.м. квартир по типовым сериям домов и сегментам рынка (местоположению объекта) в 1 кв. 2012 г. 77
2.4. Распределение средней стоимости квартир в Москве от ТТК и Подмосковье  по местоположению объектов и динамика в 2010-2012 гг. 79
2.4.1. Распределение средней стоимости квартир в домах, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по округам 79
2.4.2. Распределение средней стоимости квартир в новостройках Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по районам 79
2.4.3. Распределение средней стоимости квартир в новостройках Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по станциям метро 81
2.4.4. Распределение средней стоимости квартир в объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 82
2.4.5. Распределение средней стоимости квартир объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД, по округам 82
2.4.6. Распределение средней стоимости квартир в домах, расположенных в ближнем Подмосковье, по городам 83
2.4.7. Распределение средней стоимости квартир в новостройках Подмосковья средней удаленности по городам 83
2.4.8. Распределение средней стоимости квартир в домах, расположенных в дальнем Подмосковье, по городам 84
2.5. Динамика средней стоимости квартир разных типов домов-новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 86
2.5.1. Распределение средней стоимости квартир по типам домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 86
2.5.2. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 87
2.5.3. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 88
2.5.4. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в Подмосковье средней удаленности 89
2.5.5. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в дальнем Подмосковье 90
2.5.6. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 91
2.5.7. Распределение средней стоимости квартир по типовым сериям домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2012 г. 91
3. Характеристика операторов рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья – застройщиков и риелторов 93
3.1. Общая характеристика операторов рынка (застройщиков и риелторов) по всем сегментам Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 93
3.1.1. Распределение количества компаний-продавцов, присутствующих на рынке новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья 93
3.1.2. Распределение среднего количества реализуемых объектов 1 компанией по сегментам (местоположению объектов) 94
3.1.3. Распределение среднего количества компаний, реализующих 1 объект по сегментам (местоположению объектов) 94
3.2. Характеристика доли операторов рынка (застройщиков и риелторов), работающих на рынке новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 95
3.2.1. Распределение количества объектов в Москве от ТТК до МКАД по операторам рынка – застройщикам и риелторам 95
3.2.2. Распределение количества объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье, по операторам рынка – застройщикам и риелторам 98
3.2.3. Распределение количества объектов, расположенных в Подмосковье средней удаленности, по операторам рынка – застройщикам и риелторам 101
3.2.4. Распределение количества объектов, расположенных в дальнем Подмосковье, по операторам рынка – застройщикам и риелторам 105
3.3. Характеристика операторов рынка (застройщиков и риелторов) по среднему уровню цен в предлагаемых ими объектах Москвы от ТТК и Подмосковья в 2010-2012 гг. 108
3.3.1. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости новостроек Москвы от ТТК до МКАД 108
3.3.2. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД и ближнем Подмосковье 111
3.3.3. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости объектов, расположенных в Подмосковье средней удаленности 114
3.3.4. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости объектов, расположенных в дальнем Подмосковье 118
3.4. Характеристика компаний-продавцов, действующих на рынке новостроек в городах Подмосковья, в 2010-2012 гг. 121
3.4.1. Распределение операторов рынка (застройщиков и риелторов) по количеству реализуемых ими объектов в городах ближнего Подмосковья 121
3.4.2. Распределение операторов рынка (застройщиков и риелторов) по количеству реализуемых ими объектов в городах Подмосковья средней удаленности 122
3.4.3. Распределение операторов рынка (застройщиков и риелторов) по количеству реализуемых ими объектов в городах дальнего Подмосковья 124
Портфолио
Оценка инвестиционной привлекательности микрорайона Трехгорка
Заказчик : Московская городская служба недвижимости (МГСН)
Оценка инвестиционной привлекательности (целесообразности соинвестирования) микрорайона Трехгорка (рядом с Одинцово).
Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилую недвижимость Черногории
Заказчик : Компания Инвест-Нова
Исследование структуры спроса и потребительских предпочтений на жилую недвижимость Черногории со стороны населения Москвы (апартаменты, коттеджная застройка), оценка динамики, тенденций и перспектив рынка жилья в Черногории, оценка потребительских свойств представленного проекта перспективной застройки на Черногорском побережье и определение портрета потенциального покупателя данного жилого комплекса.
Оценка емкости рынка жилья в г. Краснодар
Заказчик : Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал)
Оценка емкости рынка жилья в г.Краснодар, анализ структуры спроса, потребительских предпочтений и социально-демографического портрета покупателей из разных регионов.
Все проекты