Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE.
Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2011-2013 годы. Сравнительный анализ (Апрель - Май 2013)

Оглавление/содержание исследования

Раздел Страница
   
Оглавление 2
Копирайт 9
Введение 10
   
1. Характеристика объемов и структуры предложения первичного жилья в Москве от ТТК, Новой Москве и Подмосковье 11
1.1. Изменение объемов предложения и качественных характеристик первичного жилья в Москве от ТТК, Новой Москве и Подмосковье в 2011-2013 гг. 11
1.1.1. Распределение количества объектов по сегментам рынка (местоположению) 11
1.1.2. Распределение количества объектов в Новой Москве по сегментам рынка в 1 кв. 2013 г. 12
1.1.3. Распределение количества объектов в Подмосковье по сегментам рынка в 1 кв. 2013 г. 13
1.1.4. Характеристика количества объектов, ушедших с рынка и впервые вышедших на рынок в 2011-2013 гг. 14
1.1.5. Распределение среднего количества секций в доме по сегментам рынка (местоположению объектов) 15
1.1.6. Распределение среднего количества квартир в доме по сегментам рынка (местоположению объектов) 16
1.1.7. Распределение средней площади квартир по сегментам рынка (местоположению объектов) 17
1.1.8. Распределение средней площади квартир в Новой Москве по сегментам рынка в 1 кв. 2013 г. 18
1.1.9. Распределение средней площади квартир в Подмосковье по сегментам рынка в 1 кв. 2013 г. 19
1.1.10. Распределение общей площади квартир в доме по сегментам рынка (местоположению объектов) 20
1.1.11. Распределение общего объема рынка в квадратных метрах по сегментам (местоположению объектов) 21
1.2. Распределение количества новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья по местоположению объектов и динамика в 2011-2013 гг. 22
1.2.1. Распределение количества объектов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по округам 22
1.2.2. Распределение количества новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по районам 22
1.2.3. Распределение количества новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по станциям метро 24
1.2.4. Распределение количества объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 25
1.2.5. Распределение количества новостроек, расположенных в районах Москвы за МКАД, по округам 25
1.2.6. Распределение количества объектов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по городам 26
1.2.7. Распределение количества новостроек Новой Москвы и Подмосковья в 5-30 км от МКАД по городам 26
1.2.8. Распределение количества новостроек Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД, по направлениям 27
1.2.9. Распределение количества новостроек Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД, по расстоянию от МКАД 28
1.2.10. Распределение количества объектов Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД, по городам 28
1.2.11. Карта размещения объектов в Москве за пределами ТТК 30
1.2.12. Карта размещения объектов в Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 31
1.2.13. Карта размещения объектов в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 32
1.2.14. Карта размещения объектов в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 33
1.3. Характерные типы домов для разных сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в 2011-2013 гг. 34
1.3.1. Распределение количества объектов по типам домов и сегментам рынка (местоположению) в 1 кв. 2013 г. 34
1.3.2. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 35
1.3.3. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 36
1.3.4. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 37
1.3.5. Распределение количества объектов по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 38
1.3.6. Распределение количества объектов по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, в Москве от ТТК, Новой Москве и Подмосковье в 1 кв. 2013 г. 39
1.3.7. Распределение количества объектов по типовым сериям новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 1 кв. 2013 г. 40
1.4. Характерный набор квартир для разных сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011–2013 гг. 41
1.4.1. Распределение количества домов по типам квартир (комнатности) и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 41
1.4.2. Распределение количества новостроек Москвы от ТТК до МКАД, по типам квартир (комнатности) 42
1.4.3. Распределение количества объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по типам квартир (комнатности) 43
1.4.4. Распределение количества домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД, по типам квартир (комнатности) 44
1.4.5. Распределение количества объектов Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД по типам квартир (комнатности) 45
1.5. Характерные площади квартир для рынка новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья по местоположению объектов в 2011-2013 гг. 46
1.5.1. Распределение средней площади квартир в новостройках Москвы от ТТК до МКАД по округам 46
1.5.2. Распределение средней площади квартир в домах, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по районам 46
1.5.3. Распределение средней площади квартир в объектах, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по станциям метро 48
1.5.4. Распределение средней площади квартир в объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 49
1.5.5. Распределение средней площади квартир в новостройках Москвы за МКАД по округам 49
1.5.6. Распределение средней площади квартир в домах, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по городам 50
1.5.7. Распределение средней площади квартир в объектах, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД, по городам 50
1.5.8. Распределение средней площади квартир в домах, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД, по городам 51
1.6. Характерные площади квартир по типам домов в различных сегментах Москвы от ТТК и Подмосковья в 2011-2013 гг. 53
1.6.1. Распределение средней площади квартир по типам домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 53
1.6.2. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 54
1.6.3. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 55
1.6.4. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 56
1.6.5. Распределение средней площади квартир по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 57
1.6.6. Распределение средней площади квартир по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, в Москве от ТТК и Подмосковье в 1 кв. 2013 г. 58
1.6.7. Распределение средней площади квартир по типовым сериям домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 58
1.7. Характерные площади квартир по комнатности для разных сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011–2013 гг. 60
1.7.1. Распределение площадей квартир по типам квартир (комнатности) и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 60
1.7.2. Распределение площадей квартир Москвы от ТТК до МКАД, по типам квартир (комнатности) 61
1.7.3. Распределение площадей квартир, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по типам квартир (комнатности) 62
1.7.4. Распределение площадей квартир, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД, по типам квартир (комнатности) 63
1.7.5. Распределение площадей квартир Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД по типам квартир (комнатности) 64
   
2. Динамика и сложившийся уровень цен на рынке новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья 65
2.1. Динамика цен на рынке Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011-2013 гг. 65
2.1.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам рынка (местоположению объектов) 65
2.1.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам рынка в Новой Москве в 1 кв. 2013 г. 66
2.1.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по сегментам рынка в Подмосковье в 1 кв. 2013 г. 67
2.1.4. Распределение средней стоимости квартир по сегментам рынка (местоположению объектов) 68
2.1.5. Распределение средней стоимости квартир по сегментам рынка в Новой Москве в 1 кв. 2013 г. 69
2.1.6. Распределение средней стоимости квартир по сегментам рынка в Подмосковье в 1 кв. 2013 г. 70
2.1.7. Распределение общего объема рынка в деньгах по сегментам (местоположению объектов) 71
2.1.8. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в новостройках Москвы от ТТК дом МКАД 72
2.1.9. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 73
2.1.10. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в объектах, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 74
2.1.11. Распределение количества объектов по средней стоимости реализации 1 кв.м. квартир в объектах, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 75
2.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. в Москве от ТТК, Новой Москве и Подмосковье по местоположению объектов и динамика в 2011-2013 гг. 76
2.2.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по округам 76
2.2.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по районам 76
2.2.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по станциям метро 78
2.2.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 79
2.2.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, по округам 79
2.2.6. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по городам 80
2.2.7. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Новой Москвы и Подмосковья в 5-30 км от МКАД по городам 80
2.2.8. Распределение средней стоимости 1 кв.м. объектов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД, по направлению 81
2.2.9. Распределение средней стоимости 1 кв.м. домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД, по расстоянию от МКАД 82
2.2.10. Распределение средней стоимости 1 кв.м. новостроек Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД по городам 82
2.2.11. Карта динамики и сложившегося уровня цен на объекты Москвы за пределами ТТК 84
2.2.12. Карта динамики и сложившегося уровня цен на новостройки районов Москвы за МКАД, Новой Москвы и Подмосковья до 5 км от МКАД 85
2.2.13. Карта динамики и сложившегося уровня цен на новостройки в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 86
2.2.14. Карта динамики и сложившегося уровня цен на новостройки в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 87
2.3. Динамика средней стоимости 1 кв.м. разных типов домов-новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011-2013 гг. 88
2.3.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 88
2.3.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 89
2.3.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 90
2.3.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 91
2.3.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 92
2.3.6. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 93
2.3.7. Распределение средней стоимости 1 кв.м. квартир по типовым сериям домов и сегментам рынка (местоположению объекта) в 1 кв. 2013 г. 93
2.4. Динамика средней стоимости 1 кв.м. разных типов квартир для сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011–2013 гг. 95
2.4.1. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам квартир (комнатности) и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 95
2.4.2. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам квартир (комнатности), расположенных в Москве от ТТК до МКАД 96
2.4.3. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам квартир (комнатности), расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 97
2.4.4. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам квартир (комнатности), расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 98
2.4.5. Распределение средней стоимости 1 кв.м. по типам квартир (комнатности), расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 99
   
2.5. Распределение средней стоимости квартир в Москве от ТТК, Новой Москве и Подмосковье по местоположению объектов и динамика в 2011-2013 гг. 100
2.5.1. Распределение средней стоимости квартир в домах, расположенных в Москве от ТТК до МКАД, по округам 100
2.5.2. Распределение средней стоимости квартир в новостройках Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по районам 100
2.5.3. Распределение средней стоимости квартир в новостройках Москвы, расположенных от ТТК до МКАД, по станциям метро 102
2.5.4. Распределение средней стоимости квартир в объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 103
2.5.5. Распределение средней стоимости квартир объектах, расположенных в районах Москвы за МКАД, по округам 103
2.5.6. Распределение средней стоимости квартир в домах, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по городам 104
2.5.7. Распределение средней стоимости квартир в новостройках Новой Москвы и Подмосковья в 5-30 км от МКАД по городам 104
2.5.8. Распределение средней стоимости квартир в домах, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД, по городам 105
2.6. Динамика средней стоимости квартир разных типов домов-новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011-2013 гг. 107
2.6.1. Распределение средней стоимости квартир по типам домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 107
2.6.2. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в Москве от ТТК до МКАД 108
2.6.3. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 109
2.6.4. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 110
2.6.5. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 111
2.6.6. Распределение средней стоимости квартир по типам домов, возводимых по индивидуальным проектам, и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 112
2.6.7. Распределение средней стоимости квартир по типовым сериям домов и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 112
2.7. Динамика средней стоимости квартир разных типов в Москве от ТТК, Новой Москве и Подмосковье в 2011-2013 гг. 114
2.7.1. Распределение средней стоимости квартир по типам квартир (комнатности) и сегментам рынка (местоположению объектов) в 1 кв. 2013 г. 114
2.7.2. Распределение средней стоимости квартир по типам квартир (комнатности), расположенных в Москве от ТТК до МКАД 115
2.7.3. Распределение средней стоимости квартир по типам квартир (комнатности), расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 116
2.7.4. Распределение средней стоимости квартир по типам квартир (комнатности), расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 117
2.7.5. Распределение средней стоимости квартир по типам квартир (комнатности), расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 118
   
3. Характеристика операторов рынка новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья – застройщиков и риелторов 119
3.1. Общая характеристика операторов рынка (застройщиков и риелторов) по всем сегментам Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011-2013 гг. 119
3.1.1. Распределение количества компаний-продавцов, присутствующих на рынке новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья 119
3.1.2. Распределение среднего количества реализуемых объектов 1 компанией по сегментам (местоположению объектов) 120
3.1.3. Распределение среднего количества компаний, реализующих 1 объект по сегментам (местоположению объектов) 120
3.2. Характеристика доли операторов рынка (застройщиков и риелторов), работающих на рынке новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011-2013 гг. 121
3.2.1. Распределение количества объектов в Москве от ТТК до МКАД по операторам рынка – застройщикам и риелторам 121
3.2.2. Распределение количества объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД, по операторам рынка – застройщикам и риелторам 124
3.2.3. Распределение количества объектов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД, по операторам рынка – застройщикам и риелторам 127
3.2.4. Распределение количества объектов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД, по операторам рынка – застройщикам и риелторам 132
3.3. Характеристика операторов рынка (застройщиков и риелторов) по среднему уровню цен в предлагаемых ими объектах Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья в 2011-2013 гг. 135
3.3.1. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости новостроек Москвы от ТТК до МКАД 135
3.3.2. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости объектов, расположенных в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и Подмосковье до 5 км от МКАД 138
3.3.3. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости объектов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 141
3.3.4. Распределение компаний-продавцов по средней стоимости объектов, расположенных в Новой Москве и Подмосковье за 30 км от МКАД 146
3.4. Характеристика компаний-продавцов, действующих на рынке новостроек в населенных пунктах Новой Москвы и Подмосковья, в 2011-2013 гг. 150
3.4.1. Распределение операторов рынка (застройщиков и риелторов) по количеству реализуемых ими объектов в населенных пунктах Новой Москвы и Подмосковья до 5 км от МКАД 150
3.4.2. Распределение операторов рынка (застройщиков и риелторов) по количеству реализуемых ими объектов в населенных пунктах Новой Москвы и Подмосковья в 5-30 км от МКАД 152
3.4.3. Распределение операторов рынка (застройщиков и риелторов) по количеству реализуемых ими объектов в населенных пунктах Новой Москвы и Подмосковья за 30 км от МКАД 154
Оценка инвестиционной привлекательности строящегося жилого микрорайона «Солнцеград»
Заказчик : Компания Новая Площадь
Оценка инвестиционной привлекательности строящегося жилого микрорайона «Солнцеград», включая опрос экспертов рынка недвижимости Московского региона, а также анализ структуры предложения, динамики и сложившегося уровня цен в исследуемом направлении и, в частности, в микрорайоне «Солнцеград», прогноз цен на жилье в микрорайоне «Солнцеград» на ближайшие два года.
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская»
Заказчик : Компания Интеко
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская», около 50Га (ул, Минская, за Золотыми ключами).
Анализ наиболее эффективного использования и создание концепции застройки площадки на ул.Новорязанская
Заказчик : Группа компаний Ведис
Анализ наиболее эффективного использования и создание концепции застройки площадки на ул.Новорязанская, около 1 Га.