Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2012-2014 годы. Сравнительный анализ (Март 2014)

Как пользоваться исследованием и зачем оно нужно

Рынок новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья является очень обширным и разнородным (включает около 1 250 новых домов), поэтому с целью анализа данного рынка его целесообразно разбить на четыре сегмента по территориальному признаку. Анализировать эти сегменты, сравнивая их пообъектно, невозможно, т.к. новостройки, которые в них расположены, сильно различаются по своим потребительским свойствам, таким как удаленность от центра столицы, класс жилья, площадь и стоимость квартир.

Вот почему в рамках данного исследования проведено сравнение четырех сегментов рынка новостроек Москвы от ТТК, Новой Москвы и Подмосковья по основным количественным и ценовым характеристикам:
- количество объектов в каждом сегменте;
- среднее количество квартир в доме по каждому сегменту;
- средняя площадь квартир в доме, характерная для каждого сегмента;
- средняя стоимость квартир по сегментам;
- объем рынка в метрах и деньгах в каждом сегменте;
- территориальный количественный анализ размещения объектов (по районам, округам, городам и населенным пунктам);
- доля рынка по типам домов в каждом сегменте;
- доля рынка готового и строящегося жилья по сегментам (распределение доли рынка по стадиям строительства и срокам сдачи ГК в зависимости от местоположения);
- характерный набор квартир по сегментам;
- характерная площадь квартир разной комнатности в рассматриваемых сегментах;
- динамика цен на квартиры в каждом сегменте;
- территориальный ценовой анализ сегментов (по районам, округам, городам и населенным пунктам);
- характерная стоимость квартир для разных типов домов в рассматриваемых сегментах;
- характерная стоимость квартир для разных типов квартир в рассматриваемых сегментах;
- основные игроки рынка по каждому сегменту.

Данное исследование построено по принципу минимизации «лишних» слов, и предоставляет максимум фактической информации, основанной на первичных данных. Вся информация представлена в цифровом, табличном и графическом видах, с минимумом необходимых словесных пояснений.

Это исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка – девелоперов, застройщиков, риэлторов, инвесторов, банкиров. Оно позволяет получить общее представление обо всех четырех сегментах рынка недвижимости московского региона. С помощью него можно быстро оценить динамику и структуру предложения, стоимость метра и квартиры по различным сегментам, отметить основные тенденции и перспективы, присущие рынку новостроек московского региона в целом и каждому сегменту в отдельности.

Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе
Заказчик : Компания Новая Площадь
Определение оптимальной концепции застройки земельного участка в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе, анализ структуры предложения в сегменте квартирных домов-новостроек и малоэтажной загородной застройки, определение возможных объемов строительства, доходной части и темпов продаж различных вариантов реализации проекта.
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская»
Заказчик : Компания Интеко
Создание концепции застройки нового микрорайона на территории ТД «Раменская», около 50Га (ул, Минская, за Золотыми ключами).
Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г
Заказчик : Компания Интеко
Анализ перспектив развития рынка новостроек ЗАО г.Москвы до 2012 г., объемов предложения и динамики цен в разных сегментах жилья и на разные типы квартир.