Исследование рынка новых и реконструированных бизнес-центров Москвы и Подмосковья (Март 2007)

Оглавление/содержание исследования

РазделСтраница
Оглавление 2
Копирайт 5
Введение 6
1. Аналитические данные 8
1.1.Общие характеристики первичного рынка офисной недвижимости в 2005-2007 гг. 8
1.2.Распределения объектов по параметрам 9
1.2.1. Распределение количества объектов по местоположению в 2007 г. 9
1.2.2. Распределение количества объектов по округам в 2005-2007 гг. 10
1.2.3. Распределение количества объектов по районам в 2005-2007 гг. 11
1.2.4. Распределение количества объектов по метро в 2005-2007 гг. 12
1.2.5. Распределение количества объектов по удаленности от метро в 2005-2007 гг. 14
1.2.6. Распределение количества объектов по типам строительства в 2005-2007 гг. 15
1.2.7. Распределение количества объектов по функциональному назначению в 2005-2007 гг.  16
1.2.8. Распределение количества объектов по классу зданий в 2005-2007 гг. 17
1.2.9. Распределение количества объектов по срокам сдачи ГК 18
1.2.10. Распределение количества объектов по минимальной площади блоков в 2005-2007 гг.  19
1.2.11. Распределение количества объектов по типам паркинга в 2005-2007 гг. 20
1.2.12. Распределение количества объектов по наличию охраны здания в 2005-2007 гг.  21
1.2.13. Распределение количества объектов по наличию оптиковолоконной связи в 2005-2007 гг.  21
1.2.14. Распределение количества объектов по наличию инфраструктуры в здании в 2005-2007 гг.  22
1.2.15. Распределение количества объектов по наличию центрального кондиционирования  в 2005-2007 гг.  23
1.2.16. Распределение количества объектов по типам планировки в 2005-2007 гг. 24
1.2.17. Распределение количества объектов по типам отделки в 2005-2007 гг. 25
1.2.18. Распределение общей площади объектов по округам (местоположению) в 2005-2007 гг.  26
1.2.19. Распределение общей площади объектов по классу здания в 2005-2007 гг.  27
1.2.20. Распределение общей площади объектов по срокам сдачи ГК 28
1.2.21. Распределение количества объектов по величине арендной ставки в 2007 г. 29
1.2.22. Распределение средней величины арендной ставки по местоположению 30
1.2.23. Распределение средней величины арендной ставки по округам в 2005-2007 гг.  31
1.2.24. Распределение средней величины арендной ставки по районам в 2005-2007 гг.  32
1.2.25. Распределение средней величины арендной ставки по метро в 2005-2007 гг. 33
1.2.26. Распределение средней величины арендной ставки по удаленности от метро в 2005-2007 гг.  35
1.2.27. Распределение средней величины арендной ставки по типам строительства в 2005-2007 гг.  36
1.2.28. Распределение средней величины арендной ставки по функциональному назначению объектов в 2005-2007 гг.  37
1.2.29. Распределение средней величины арендной ставки по классу зданий в 2005-2007 гг.  38
1.2.30. Распределение средней величины арендной ставки офисных помещений в зависимости от типа паркинга в 2005-2007 гг.  39
1.2.31. Распределение средней величины арендной ставки по наличию центрального кондиционирования в здании в 2005-2007 гг.  40
1.2.32. Распределение средней величины арендной ставки по типам планировки в 2005-2007 гг.  41
1.2.33. Распределение средней величины арендной ставки по типам отделки в 2005-2007 гг.  42
1.2.34. Распределение количества объектов по операторам рынка в 2005-2007 гг. 43
1.2.35. Распределение операторов первичного рынка московской офисной недвижимости по средней величине арендной ставки объектов, сдаваемых ими в аренду, в 2005-2007 гг.   46
1.2.36. Распределение количества операторов по округам (местоположению) 49
1.3. Перекрестные таблицы 50
1.3.1. Распределение количества объектов по местоположению и классу зданий 50
1.3.2. Распределение количества объектов по округам и классу зданий 51
1.3.3. Распределение количества объектов по местоположению и типам строительства  52
1.3.4. Распределение количества объектов по округам и типам строительства 53
1.3.5. Распределение количества объектов по типам строительства и классу здания 54
1.3.6. Распределение количества объектов по классу зданий и срокам сдачи ГК 55
1.3.7. Распределение количества объектов по классу зданий и минимальной площади блоков  56
1.3.8. Распределение количества объектов по классу зданий и типам планировки 57
1.3.9. Распределение количества объектов по классу зданий и типам отделки 58
1.3.10. Распределение количества объектов по классу зданий и типам паркинга 59
1.3.11. Распределение средней величины арендной ставки по местоположению и классу зданий  60
1.3.12. Распределение средней величины арендной ставки по округам и классу зданий  61
1.3.13. Распределение средней величины арендной ставки по местоположению и типам строительства  62
1.3.14. Распределение средней величины арендной ставки по округам и типам строительства  63
1.3.15. Распределение средней величины арендной ставки по типам строительства и классу зданий  64
1.3.16. Распределение средней величины арендной ставки по классу зданий и типам планировки  65
1.3.17. Распределение средней величины арендной ставки по классу зданий и типам отделки  66
1.3.18. Распределение средней величины арендной ставки машиномест по местоположению и типам паркинга  67
1.3.19. Распределение средней величины арендной ставки машиномест по округам и типам паркинга  68
1.3.20. Распределение средней величины арендной ставки машиномест по классу зданий и типам паркинга  69
1.3.21. Распределение средней величины арендной ставки машиномест по типам паркинга и средней величине арендной ставки офисных помещений  70
2.Объекты, цены, продавцы 71
2.1.Центральный административный округ 71
2.2.Северный административный округ 76
2.3.Северо-Восточный административный округ 78
2.4.Восточный административный округ 80
2.5.Юго-Восточный административный округ 81
2.6.Южный административный округ 82
2.7.Юго-Западный административный округ 84
2.8.Западный административный округ 85
2.9.Северо-Западный административный округ 86
2.10. Районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье 87
3.Паспорта объектов 88
3.1.Центральный административный округ 88
3.2.Северный административный округ 120
3.3.Северо-Восточный административный округ 129
3.4.Восточный административный округ 137
3.5.Юго-Восточный административный округ 142
3.6.Южный административный округ 148
3.7.Юго-Западный административный округ 159
3.8.Западный административный округ 163
3.9.Северо-Западный административный округ 168
3.10. Районы Москвы за МКАД и ближнее Подмосковье 170
Оценка инвестиционной привлекательности строящегося жилого микрорайона «Солнцеград»
Заказчик : Компания Новая Площадь
Оценка инвестиционной привлекательности строящегося жилого микрорайона «Солнцеград», включая опрос экспертов рынка недвижимости Московского региона, а также анализ структуры предложения, динамики и сложившегося уровня цен в исследуемом направлении и, в частности, в микрорайоне «Солнцеград», прогноз цен на жилье в микрорайоне «Солнцеград» на ближайшие два года.
Исследование площадки под застройку нового жилого комплекса в подмосковной Апрелевке
Заказчик : Группа компаний Ренова (ТНК-BP, Суал)

Исследование площадки под застройку нового жилого комплекса в подмосковной Апрелевке, около 100.000 кв.м. (сейчас ЖК «Апрелевский», ведется строительство первой-второй очередей). Создание и последующая реализация стратегии продажи и продвижения, ценовой политики, комплекса мер по рекламе и PR, создание и поддержка промо-сайта объекта.

Анализ текущего состояния и прогноз развития вторичного рынка жилья Москвы
Заказчик : Московская городская служба недвижимости (МГСН)
Анализ текущего состояния и прогноз развития вторичного рынка жилья Москвы. Обновление анализа и прогноза вторичного рынка через 2 года.